民法典中房產買賣公證書有效期是多長時間

一、民法典中房產買賣公證書有效期是多長時間

房屋買賣申請公證出具公證書後，公證書是長期有效的，但有相反證據推翻該公證除外。《中華人民共和國公證法》第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。第三十九條當事人、公證事項的利害關係人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出複查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書並予以公告，該公證書自始無效；

公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。

二、房屋買賣糾紛起訴流程有哪些

1、要確認被告。

如果是個人，可以到對方的户籍所在地派出所打印户籍證明；

如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本註冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。

訴狀應説明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。

為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。

準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。

4、舉證。

立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。

5、開庭。

立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。

開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。

依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。

通過以上的分析，依據《公證法》的規定，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，所以房屋買賣公證書長期有效的。

但有相反證據推翻該公證除外。

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