房屋裝修前需要報批嗎

買了房子之後還有一件大事：裝修。生活中，大家買房之後對於裝修的熱情似乎比買房更加高漲，上網搜索效果圖、採購建材……忙前忙後幾個月，都希望把房子裝成自己心儀的樣子。那麼關於裝修的相關規定您知道嗎？房屋裝修前需要報批嗎？我們一起在下文中進行了解。

一、房屋裝修前需要報批嗎

根據住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規定：房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前，應當到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修户共同到房屋鑑定部門申辦批准。

房屋裝修申報規則：

1、 住宅裝修：在進行室內裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業管理單位及城建監察中隊進行申報登記。

2、非住宅裝修：在裝修前應攜有關材料前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》。

3、工程投資額在30萬元以上且建築面積在300平方米以上的房屋裝修：建設單位應在開工前攜有關材料前往城建監察中隊申領《建築工程施工許可證》。

二、房屋裝修有保修期嗎

建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六章第三十二條中就有相關規定：“在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年;有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。”

2013年9月，我國首部《家居行業經營服務規範》也明確要求，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、牆壁、櫥櫃等的具體保修時間和保修範圍。

住宅裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定的相應的質量標準進行驗收。驗收合格後，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書，保修期自驗收合格之日起計算。消費者在裝修工程驗收合格之後，應該向裝修公司索要工程保修單，利於出現問題後有效維權。

消費者在和裝修公司簽訂裝修合同時，最好在合同里加上保修基金的條款，即明確裝修工程在驗收合格後，業主有權留取相當於裝修工程總款5%左右的保修基金，竣工驗收合格後的保修期之內沒有發生工程質量問題的，業主才將保修基金退還給裝修公司。

到底房屋裝修前需要報批嗎？我國法律方面沒有做出規定，但實踐中，各個物業公司可能會要求業主在裝修房屋之前先報備，否則的話就有可能不允許業主進行裝修。要是你對此還有疑問的話，請直接來電諮詢我們本站的海口律師。