樓房出現質量問題怎麼辦

一、樓房出現質量問題怎麼辦

1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由於房屋主體結構質量問題直接關係到使用的安全性，而且修復不可能或成本過高，買受人一般可解除合同並要求賠償損失。

2、對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。當然如果買受人認為要求賣房人進行修復，並承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失，更為合算時，也可選擇要求修復。

3、對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。當然對於不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委託有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。

二、房屋質量有瑕疵能退房嗎

房屋質量有瑕疵能否要求退房，首先要看房屋主體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，開發商要承擔賠償責任。

經鑑定，發現非主體結構存在質量問題，如雙方當事人在購房合同中有特別約定，依約定執行;如雙方當事人無特別約定，一般不能退房。但開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。

三、收房後房子出現質量問題能退麼

在收房之後如果發現房子質量出現了比較大的問題，那一般是可以退的。在收房之後，如果房子的主體質量不合格的話，那麼按照規定來看，此時是可以選擇退房的，並且購房者還可以要求開發商賠償自己的損失。如果在收房的時候房屋的質量導致嚴重影響使用的話，那麼此時購房人也可以要求退房，同時要求開發商賠償損失，在這種情況下法院也會支持的。但在收房之後如果發現房子只是出現一些比較小的瑕疵，例如房子出現了小的裂縫，是可以進行修補的，那一般不能退房。

四、收房後房子漏水怎麼辦

交房後房子漏水的要根據漏水原因分析，查明滲水是鄰居造成的，要求對方恢復原狀，無法恢復原狀的，則尋求賠償損失，拒不賠償的可拍照登記損失，讓專業鑑定機構做損失鑑定，提起民事訴訟。

房屋質量問題，在保修內發生是保修範圍的質量問題，開發企業應當履行保修義務。

另外，房屋交付使用後，認為主體結構質量不合格的，則依照有關規定委託質量檢測機構重新核驗。確屬主體結構質量不合格的，有權退房，給買受人造成損失的，開發企業應當依法承擔賠償責任。

樓房出現質量問題怎麼辦，如果房屋出現了質量問題後可以與開發商協商要求賠償，在協商無果的情況下可以通過訴訟等法律方式來維權的，那麼在進行維權時也是需要當事人保存好質量問題的證據，當事人也是要根據不同的房屋質量問題來確定不同的的解決方式，避免讓自己的財產或者權益受到任何損失。如果您對於這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕諮詢專業律師瞭解。