提交延期交房訴訟請求的訴訟時效是多久

在這個房價飛漲的時代，人與人之間也常常圍繞着房子產生各種各樣的糾紛，其中就包含有開放商沒有按購房合同按時交房的情況。那麼，提交延期交房訴訟請求的訴訟時效是多少?這個訴訟請求一般該包含那些內容?接下來，就讓本站來為您解答這些疑問。

一、提交延期交房訴訟請求的訴訟時效是多久

訴訟時效也稱消滅時效，是債權人不積極行使其權利持續到法定的時間，就會喪失請求國家機關進行救濟的權利。也就是説，如果超過訴訟時效，債務就成為自然債務，是否履行由對方當事人自願決定，即使起訴到法院，也不會獲得勝訴判決，法院更不會通過強制力迫使對方當事人履行義務。因此，這個訴訟時效在請求類的債務糾紛中就變得十分重要。一旦超期，諸如房產商延期交房這類的債務糾紛，債權人就會失去優勢地位，也無法通過法律得到有效保護。而一般認為，這個訴訟時效為兩年。同時買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超出訴訟時效又有兩種意見：

第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請求權應在兩年訴訟時效期間內行使，超過兩年訴訟時效期間請求出賣人交房的，因其怠於行使權利的狀態經過訴訟時效期間喪失勝訴權;

第二種意見，買受人在約定交房期間屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房的不能一律簡單地認定為已超過訴訟時效，而應區分出賣人在約定交房期限是否具備交房條件分別進行處理。

最高人民法院民一庭傾向性意見則是：商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據合同約定可以請求出賣人交付房屋。其請求權屬於債權請求權，應當適用《民法通則》有關訴訟時效的規定。但在訴訟時效期間的起算上，應當區分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計算;如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時效期間應從房屋具備法定的交付條件之日起計算。

二、逾期交房起訴書怎麼寫?

1、要寫明原告和被告的基本情況。

原告應寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和住址。

被告基本情況的寫法和原告相同，如有的項目不知道的，可以不寫，但必須寫明被告的姓名或名稱與住址或所在地址(關於“住所、住址、所在地址”的提法問題：住所，通常亦稱住所地。公民的住所地是指公民的户籍所在地。起訴狀中要求寫明公民的住址，一般是指該公民的住所地的地址，但該公民的住所地與經常居住地不一致的，則可寫經常居住的地址)。因為“有明確的被告”是人民法院受理案件的法定條件之一。為便於聯繫，提高辦案效率，在訴狀中應儘量寫明原、被告的通訊號碼(如辦公電話、住宅電話、手機等)。

2、接下來要説明訴訟請求是什麼，即自己所想要的賠償要求。

3、之後是事實和理由。其中應寫清合同簽訂的經過、具體內容、糾紛產生的原因、訴訟請求及有關法律、政策依據。同時，原告應向法院列舉所有可供證明的證據，證人姓名和住所，書證、物證的來源及由誰保管，並向法院提供複印件，以便法院調查。

4、最後説明的是，訴狀最好以打印形式，如書寫的，要字跡清楚，用鋼筆書寫。

這是一個房價飛漲的時代，但也不是每個人都是抱着炒房的目的去購房的。在這個過程中，如果發生房產商違約而未在規定時間交付房產的情況的話，就會對購房者造成極不愉快的感受。在這個時候，如何及時有效的提交延期交房訴訟請求，就成了購房者維權活動中極為重要的一環。本站，助力您維護合法權益。