民法典中房產證下來多久可以過户

一、民法典中房產證下來多久可以過户

民法典規定，拿到房產證，取得房屋所有權後，房屋所有人可以隨時買賣房屋，買賣房屋後可以再過户。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

二、房屋過户辦理的流程有哪些

1、購房者選擇靠譜的中介進行搭橋，由中介帶領購房者參觀瞭解房屋整體現狀及產權狀況，並要求賣方提供合法的證件，包括房產證、身份證件等其他相關證件。

2、在買賣雙方雙方通過協商，意見達成一致後，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。

與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、需要買賣雙方共同向房地產相關部門提出申請辦理過户，查驗證件無誤後方可進行交易。

第四，需要我們根據房屋的自身情況繳納相應的税費。

一般分為契税、營業税、個人所得税、印花税等等。

税費的構成比較複雜，需要根據交易房屋的性質而定。

比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。

第五，需要我們雙方在相關部門辦理產權轉移過户手續，需要購房者憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

第六，在上述步驟全部完成後購房者付清房款並領取房屋權證，賣方交付房屋並結清物業費、水電燃氣費等雜費之後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

第七，需要房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

我們可以瞭解到拿到房產證取得房屋所有權之後，房屋所有人可以隨時買賣房屋，但是進行房屋買賣的時候相關的事項還是要注意的，辦理手續需要提交相關的材料。

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