集資房有房產證嗎證嗎

一般來説，集資房是沒有獨立的房產登記憑證的。由於我們國家的集資房的產權是歸企事業單位的，所以，集資房也就是企業的財產的重要的組成部分。在一般的情況下，我們國家的企事業單位對於相關的集資房也是擁有一定的處置權的，這樣的話，就可以完全將集資房作為一種抵押物向銀行進行貸款了，如果説企業到期不能歸還銀行貸款的話，那麼，銀行也是可以通過法律的程序變賣一定的抵押物來償還貸款的。實際上，集資房也是購買房屋的一種使用權，其中的使用權也會在很大程度上取決於房產的所有權人的資信的情況。同時，集資房也是由國有單位出面組織的，並且還會提供一些自有的國有劃撥土地，這樣也是用來建房用地的，國家還會予以減免部分的税費，也是由相關的參加集資的職工部分或者是全額出資進行建設的。等到房屋建成後，就可以歸職工所有了，一般也是不對外出售的。需要注意，產權也是可以歸單位還有職工共有的，等到持續一段時間以後，就可以過渡為職工個人所有了。也是屬於經濟適用房的一種。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》

第34條的規定

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。