二手房過户手續

1、限購資格查詢；

2、辦理網籤；

3、辦理過户；

4、繳納税費；

5、等待領證。

具體過程是雙方只要把過户所需要的材料都準備好，一般指雙方的身份證、結婚證、户口簿(200平米就免了)、原房產證、土地證、買賣合同等如有特殊情況單身、賣主不在等請追問。雙方去房管局填好單子就可以過户了，10個工作日後取得房產證，再去土管局辦理土地證過户手續，很簡單的，一步一步來，最重要的是所有材料準備好，以免到時耽誤時間。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條

 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： 

(一)登記申請書; 

(二)申請人身份證明; 

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書; 

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; 

(五)其他必要材料。 

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。