註銷他項權利證需要哪些材料
一、註銷他項權利證需要哪些材料?
(1)他項權利註銷申請表
(2)申請人身份證;
(3)他項權利證;
(4)銀行還款證明;
(5) 委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、他項權證的辦理流程
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表,並按照相關要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後,應到借款銀行去蓋章,在銀行同意蓋章後,銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
三、已婚買房貸款需要什麼條件?
1、買房貸款需要有合法的居民身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口。
2、買房貸款需要有穩定的職業和收入。
3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。
4、買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、買房貸款需要有購買住房的合同或協議。
6、提出買房貸款申請時,在銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金。
7、貸款行所規定其它的一些條件。
四、貸款買房需要哪些資料?
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、户口簿或其他有效居住證明),個體經營者要提供營業執照(驗原件、留複印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身,要有本地户口的人做擔保;
4、借款人及配偶收入和財產證明;
5、購房合同和首付款收據;
他項權證的本身並沒有什麼有效期,如果買房人跟銀行之間協商的貸款年限是25年,並不是説到了25年以後,他項權證就會自動註銷,25年以後如果貸款還沒有還清銀行,銀行是可以憑藉他項權證行使抵押權人的相關權利的。