他項權利證明的辦理資料要準備哪些？

一、他項權利證明的辦理資料要準備哪些?

(一)辦理資料

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(二)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(三)税費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二、他項權證抵押貸款流程是什麼樣的?

(1)本人有效身份證明;

(2)抵押登記申請書;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明);

(5)抵押房屋的價值證明;

(6)借款人有權設定抵押權的相關證明;

(7)房管部門認為必要的其他文件。

2、提交上述資料後，房管部門會對申請人進行審核。

3、他項權證抵押貸款流程凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答覆。抵押登記完成後，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，並向銀行頒發《房屋他項權證》。

三、他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

受理地點：辦事中心建設窗口

通常辦理他項權利證明所需要的時間為5~7個工作日，在辦理他項權利證明之前，一定要準備好相關的證件，比如説申請人的身份證證明這個是用於填寫申請表的，其中最重要的是房產產權的，抵押證明或者抵押合同，有了這些證件，就可以儘快辦理他項權利證明。