銀行他項權證管理需要哪些資料？

為了體現土地的利用價值，同時也是為了讓土地在租賃以及交易過程當中得到合法的使用，土地交易或是房屋交易往往都需要他項權證的證明。他項權證需要提供充分的資料説明去銀行進行辦理。那麼銀行他項權證管理需要哪些資料呢？下文中進行了詳細的説明。

辦理他項權證需提供的資料:1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權證、土地使用權證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、註銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利，有如下特徵：

⑴是在他人土地上享有的權利。

⑵可以滿足他人對土地利用的需求。

⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利

從以上內容可以得出，銀行他項權證管理需要哪些資料該問題需要結合實際情況進行分析。一般來説，他項權證的辦理需要準備相關合同協議，除此之外，還需要夫妻關係的證明，抵押人的身份證明。房產或是地產的抵押合同以及土地使用權證等證明作為申請辦理他項權證的必要資料。