企業改制房產變更税費怎麼收取
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公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視為違法。公司發生分立或合併以後，無論是繼續存在的存續公司，還是合併以後的新設公司，都會發生業務職能的變更，都需要變更公司章程。業務職能變更和公司組織變更是同一變更過程的兩個方面。
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企業改制房產變更税費
改制企業，只是投資人從國有或集體所有變更為個人，其它不變，而進行的房產轉讓行為，不徵營業税，不徵印花税，暫不徵土地增值税（參照執行）。國税函［2021］165號：轉讓企業產權的行為不屬於營業税徵收範圍，不應徵收營業税。房產屬於產權的一部分。企業改制房產變更税費如果是單獨轉讓房產的一樣要徵税。《關於企業改制過程中有關印花税政策的通知》(財税[2021]183號)規定：企業因改制簽訂的產權轉移書據免予貼花。對國有企業進行改組改制過程中發生的出售不動產和土地使用權轉讓取得的收入，暫緩徵收土地增值税。
