企業改制房產變更税費是否需要繳納？

近年來，很多企業進行了改制，其中的税收是否會涉及更改，這是很多企業家共同想了解的一個問題，今天，小編就企業改制房產變更税費是否需要繳納展開探討，為有需要這方面的你給予幫助，讓你知道企業改制後變更税是否需要繳納。

一、企業改制房產是否需要交税？

1、改制企業，只是投資人從國有或集體所有變更為個人，其它不變，而進行的房產轉讓行為，不徵營業税，不徵印花税，暫不徵土地增值税（參照執行）。

國税函［2002］165號：轉讓企業產權的行為不屬於營業税徵收範圍，不應徵收營業税。房產屬於產權的一部分。如果是單獨轉讓房產的一樣要徵税。《關於企業改制過程中有關印花税政策的通知》(財税[2003]183號)規定：企業因改制簽訂的產權轉移書據免予貼花。對國有企業進行改組改制過程中發生的出售不動產和土地使用權轉讓取得的收入，暫緩徵收土地增值税。

2、如果是改制過程中對外單位（或個人）銷售房產的，要徵營業税、土地增值税、印花税等。

二、關於企業改制產權變更過程中有關税費問題

按省政府批轉省經貿委《關於進一步推進國合商貿企業改革意見的通知》（鄂政發[2001]16號文件第五條規定執行：

（一）企業改組過程中內部職工和其他投資者置換原企業資產，涉及產權交易的税費，報經有關部門審批，承受方可免交應繳納的税費。

（二）企業改組中辦理工商、税務等註冊或變更登記，一律只收取工本費。

（三）企業改組前已辦理相關的房產、土地登記手續的，改組後只辦理過户登記手續，房產、土地部門只收取過户換證的工本費。辦理房產、土地過户手續中涉及的契税由企業按規定繳納後，再由同級財政部門統一平衡安排，全部用於困難企業改組費用的補貼。

（四）改組企業在重新辦理房產、土地證書時，涉及的房屋和土地的測量、勘測、評估和產權交易中的審計驗資、資產評估、交易鑑證等中介費用一律不超過現行收費標準的20％收取。

經過小編的上述講解，企業改制房產變更税費是需要繳納的，企業改制重新辦理房產其中涉及的費用收費標準一律不可以超過20%來收取，各位將企業改制房產後的企業可留意一下，如果你還有相關的疑問，歡迎向本站網在線律師進行諮詢。