合同訂立律師解答
反擔保是為了保障保證人承擔擔保責任後實現債務人追償權而設定的擔保，反擔保責任的履行應以保證人已履行擔保責任為前提。主合同的保證期間與反擔保人的保證期間二者適用的起算規則不同，因反擔保擔保的對象是求償權，而根...
由於定金具有擔保性質，如果一方違約則會發生不予返還或雙倍返還的結果。因此，買賣雙方應在認購協議書中就簽訂正式合同過程可能發生的種種情形分別進行約定，以保護雙方權益。1、如果買方沒有在認購協議書規定的期限內去...
實踐合同又稱要物合同，是指除當事人雙方意思表示一致外，還須交付標的物或完成其他現實交付才能生效的合同。...
購銷合同是統稱，包括兩種合同：即採購合同和銷售合同。採購合同是指購進貨物的合同;銷售合同是指售出貨物的合同。這兩種合同具有本質的不同，一般不會在同一個合同中既採購貨物又銷售貨物，而是要分別訂立採購或銷售合同。...
根據法律對合同的形式是否有特定要求，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指根據法律規定必須採取特定形式的合同。對於一些重要的交易，法律常要求當事人必須採取特定的方式訂立合同。例如，中外合資經營企業合...
違反租房合同守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔相應的違約責任、向守約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權的，可以根據租房合同的內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方繼續履行該合同；違約方...
居間人負有下列義務：向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介;要為委託人的利益，提供居間服務。未促成合同成立的，不得要求報酬。合同法（自2021年1月1日起廢止）第四百二十四條規定：居間合同是居間人向委託人報告...
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關係的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相...
合同關係的主體，又稱為合同當事人，包括債權人和債務人。債權人有權請求債務人依據法律和合同的規定履行義務;而債務人則依據法律和合同負有實施一定的行為的義務。採購合同中，合同的主體即採購的雙方當事人，乙方為採購方，...
1、明確各種税費的名目和數額，以及支付條件。這一過程中，如果買賣雙方對諸如國家規定的税費、交易習慣和相關手續的辦理程序等並不瞭解，又沒有證據能證明中介人員有欺詐行為，簽訂合同後發現合同約定與自己的真實意思有偏...
格式條款是指當事人為了重複使用而預先擬定、並在訂立合同時未與對方協商的條款。非格式條款合同是雙方進行協商，沒有預先擬定的合同。從定義可以看出兩者的區別最主要的是兩點：預先擬定、未與對方協商。...
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;(三)租金和押...
不需要的，購房協議只要雙方協商一致，並簽訂房屋買賣合同後即發生法律效力。不需要辦理公證也是有效的，但是如果雙方協商一致，那麼是可以進行公證的。根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：（一）合同；（二...
買房簽訂合同後房主違約合違約，就應當負相應的違約責任，購房人可從以下幾個方面主張權利。一、要求房主繼續履行合同。二、要求房主支付違約金。三、要求雙倍返還定金。四、要求賠償損失。【法律依據】《民法典》第五百...
1、寫明託運人、承運人的基本信息。2、寫明貨物的基本情況：包括名稱、規格、數量等。3、寫明貨物起運地及貨物到達地。4、寫明貨物承運的日期。5、寫明貨物運輸質量及安全要求。6、寫明貨物裝卸責任。7、寫明收貨人領...
客運合同客運合同又稱為旅客運輸合同，是指承運人與旅客簽訂的由承運人將旅客及其行李運輸到目的地而由旅客支付票款的合同。特徵1.旅客即是合同一方當事人，又是運輸對象。2.客運合同通常採用票證形式。3.客運合同包括對...
可以，合同法第130條(自2021年1月1日起廢止)明確規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。也就是説，當事人可以自行約定所有權轉移時間。《民法典》第六百二十一條，當事人約定檢...
合同一般不約定其有效期限，因為在合同履行過程中，權利何時行使完畢，義務何時履行完畢、產生的糾紛及違約何時處理完畢，在合同簽訂時是無法判斷的，所以在合同起草時通常不會約定合同的有效期限，而是約定合同的生效日，以及合同...
個人房屋買賣合同包括的主要內容有：1、合同雙方當事人的基本信息。2、房屋的基本情況描述。3、房屋面積的約定。4、房屋土地使用權性質。土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況。5、房屋的價格、付款方...
賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：一、關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：甲方將其擁有獨立產權的位於北京市_____________區________________________________________________________的房...
我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第52條規定：“有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共...
租賃合同標準如下：一、明確雙方當事人的個人信息，二，明確租賃部的具體信息，比如説租賃物的面積，租賃物地理位置，三，明確租賃的期限，以及資金的多少，四，雙方當事人的權利義務，五，違約的處理，或者是糾紛的解決方式。《民法典》第七百...
可撤銷合同與無效合同的區別：(1)二者產生的原因不同。可變更、可撤銷合同產生的原因主要有重大誤解、顯失公平及乘人之危、欺詐脅迫且不危害國家利益;而無效合同產生的原因主要有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共...
根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止），合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方...
1.協商一致和公平原則我國《保險法》第十一條第一款規定：“訂立保險合同，應當協商一致，遵循公平原則確定各方的權利和義務。”當事人在保險合同中的法律地位是平等的，在訂立保險合同時，應本着公平互利的精神，進行充分協商，取...
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在判決書中還應表明各自當事人在反訴中的稱謂
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