抵押房產是否可以往外出租

抵押房產可以往外出租。房屋所有人可以設立擔保物權，為債務擔保。房屋抵押是擔保物權的類型之一，抵押房屋要簽訂抵押合同，並且辦理抵押登記後，抵押權才成立。民法典規定，抵押人抵押房屋後，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對抗抵押權人行使抵押權。
《中華人民共和國民法典》第四百零五條抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。