預售合同轉讓要有哪些條件才能轉讓

預售合同轉讓要有以下條件才可以轉讓：
1、依照法律、法規、政策等規定，允許預售轉讓的可以轉讓;不允許預售轉讓的不得轉讓。
2、轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。
3、預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的、正在建設中的預售商品房。
4、預售合同必須合法有效。
5、預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同。
法律依據：
《城市房地產轉讓管理規定》第六條
下列房地產不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。