買賣是否可以終止租賃協議

房屋買賣期間不可以終止租賃協議，也就是“買賣不破除租賃”。房屋所有權發生變動的，不影響租賃合同的效力。所以房屋出售以後還是需要履行租賃合同的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百二十五條 【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。