租賃合同不合理怎麼辦

建議承租人和出租人協商，重新訂立租賃合同。協議不成的，一方當事人可以向法院提起訴訟，請求法院判決解除合同。當事人向法院提起訴訟時，需要提交起訴狀和相關的證據材料，並且到法院立案大廳預交訴訟費用。
《民法典》第一百八十八條：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。