解除和終止合同有什麼區別

二者的效力不同。合同的解除即能向過去發生效力，使合同關係溯及既往地消滅。而合同的終止只是使合同關係消滅，向將來發生效力，不產生恢復原狀的效力。

二者適用的條件不同。合同終止既適用於一方違反合同，也適用於沒有違反合同的情況;而合同解除主要適用於當事人一方不履行合同的情況。適用範圍不同。合同終止只適用於繼續性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續履行方能完成的合同，而合同的解除原則上只能適用於非繼續性合同。

《民法典》第五百二十八條

當事人依據前條規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同並可以請求對方承擔違約責任。