夫妻房產贈與離婚時怎麼分割

視情況而定，如果沒有撤銷贈與則房產為被贈與方的個人財產。如果贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，房產未過户，則房產仍屬於贈與一方，離婚時協議分割。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第六條，婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
《民法典》(自2021年1月1日起施行）第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。