小產權房離婚時歸誰

小產權房的買賣合同是不被法律認可的，也沒有產權，理論上只有使用權。“小產權房”屬於沒有產權證的房子，如果離婚時就此房發生糾紛發生，法院不會判決房屋所有權的歸屬，只能根據實際情況判決由當事人使用。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。