房屋二次抵押

前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多。
3、二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
法律依據：《商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。