離婚後賣房手續流程

第一，議價。

出售房子時買房一定會向賣方殺價。

第二，付訂金。

如果雙方確定交易,買方買下房子需要先付訂金。

第三，簽約。

下定金之後一星期左右,買方需要準備:印章;身份證;定金收據,和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,並支付簽約款。

第四，用印。(簽約後7-10天)

買方需要先到户政事務部門申請印鑑證明,作為買房子契約中所用印鑑的法律效力。

第五，完税。(簽約後30日內)

買方需在簽約後30日內繳納房屋買賣所需負擔的税費,包括:契税;印花税。

第六，過户。(簽約後30日內)

第七，付尾款。(過户後10-15天內)

後階段將剩餘的放款全數付清,通常是向銀行貸款來支付尾款,也可由銀行直接將貸款撥入賣方的賬户,完成過户、交房手續。

《民法典》第一千零七十九條  夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。