如何計算抵押率呢

抵押率怎麼算，要看每一個銀行的規定還有就是你抵押的東西。
通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮貸款風險、借款人信譽、抵押物的品種、貸款期限等因素。
銀行一般參照以下操作方法確定抵押物現值和抵押率：
1.無地上定着物的土地使用權現值的確認以取得土地實際支付的金額為計算依據，抵押率最高不得超過70%;
2.以房產所有權和土地使用權共同抵押的，若土地使用權性質為出讓方式的，抵押率不超過70%，若土地使用權性質為劃撥方式的，抵押率不超過50%。
《民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。