房子抵押貸款利率計算

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抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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房屋抵押貸款利率如何計算?

一、消費性貸款，按照房屋面積和貸款用途進行發放。一般額度在30萬左右，最長5年，等額本息還款。二、經營性貸款，要求貸款主體需要是企業的法人或者佔股50%以上，最長3年，每月付息，到期還本。介於上述兩種貸款的銀行年化利率均為7.2%到7.8%。