按揭房可以以物抵債嗎

不可以。當事人達成以物抵債執行和解協議的，人民法院不得依據該協議作出以物抵債裁定。法律規定申請執行人以被執行人一方不履行執行和解協議為由申請恢復執行，人民法院經審查，理由成立的，裁定恢復執行。
《最高人民法院關於執行和解若干問題的規定》第六條
當事人達成以物抵債執行和解協議的，人民法院不得依據該協議作出以物抵債裁定。