什麼條件才能申請房產抵押
來源：法律科普站 3.22W
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
3、具有良好的的信息記錄和還款意願；
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議；
8、有貸款人認可的有效擔保。法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
1.權屬有爭議的房地產；
2.用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
3.列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
4.已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
5.被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
6.依法不得抵押的其他房地產。
