房地產項目股權投資協議的內容有哪些

房地產項目股權投資協議的主要內容

公司根據自身的經營情況，引進項目投資人，是企業以項目開發為依託，以項目股份制為載體，以所開發的產品作為投資回報的一種合作方式。項目開發應首先有開發合同或協議，明確引進項目投資人的合作方式、投資金額、項目管理形式、項目核算形式、項目利潤的分配方式等具體的管理規範，內容如下：

(一)合作的方式

1、房地產合作開發是房地產開發中一種比較普遍的形式。通過合作開發的形式，可以有效地把土地、資金、資質等房地產開發的要素結合起來，從而使合作開發的各方合法地在房地產開發中找到各自的利益。

2、開發企業以本企業為主體聯合其他企業、單位、個人合作或合資開發房地產項目，且該項目未成立獨立法人公司的，可分為下列兩種情形：

①開發合同或協議中約定向投資各方分配開發產品的;

② 凡開發合同或協議中約定分配項目利潤的。

(二)投資的金額

1、房地產開發企業要明確項目的總金額，根據自身的財力和資本情況引進項目投資人，明確項目投資的金額及項目的資金來源，為項目投資的持續性做好前瞻和準備。

(三)項目管理的形式

1、房地產開發企業要明確項目的管理形式、項目具體管理層的人員和職責。

(四)項目核算的形式

1、房地產開發企業要清晰項目核算的方式及公司資產、項目資產的使用的分攤原則，以便財務人員能做好公司財務工作的基礎上完成項目核算的工作。

(五)項目利潤的分配方式

(六) 其他事項

1、未盡事宜應作明確的限定或者意向性的規定,以備項目投資人、公司股東和財務工作核算有具體可操作的規範。

上面為您介紹了房地產項目股權投資協議的注意事項和應包括的項目。房地產項目投資協議也就是按認購的股權，對建設開發成本進行出資。合同應明確的內容包括合作方式、投資金額、項目形式、核算形式及利潤分配等。如果你有其它相關知識問題，可考慮選擇本站進行相關諮詢。