房產中介收費標準是多少？

一、房產中介收費標準是多少？

房產中介費是按上下家各1%收取的，若業主價格為到手價，則需下家支付全部2%佣金，每個店都會有收費標準公示，不得超傭。目前買房中介費是上下各1%，租房中介費是一個月房租。中介費一般是由買方和房東共同承擔的;不過買方與房東也可以書面約定中介服務收費的分攤辦法。中介經紀服務收費原則上由買賣雙方或者租賃雙方平均分攤，買賣或租賃雙方也可書面約定中介經紀服務收費的分攤辦法。

二、房產中介應該怎麼做?

1、規範中介機構承接業務。中介機構在接受業務委託時，應當與委託人簽訂書面房地產中介服務合同並歸檔備查，房地產中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內容。中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。

2、加強房源信息盡職調查。中介機構對外發布房源信息前，應當核對房屋產權信息和委託人身份證明等材料，經委託人同意後到房地產主管部門進行房源信息核驗，並編制房屋狀況説明書。房屋狀況説明書要標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等，以及其它應當説明的重要事項。

3、加強房源信息發佈管理。中介機構發佈的房源信息應當內容真實、全面、準確，在門店、網站等不同渠道發佈的同一房源信息應當一致。房地產中介從業人員應當實名在網站等渠道上發佈房源信息。中介機構不得發佈未經產權人書面委託的房源信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的房屋，促成交易的中介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內，將房源信息從門店、網站等發佈渠道上撤除;對委託人已取消委託的房屋，中介機構要在2個工作日內將房源信息從各類渠道上撤除。

4、規範中介服務價格行為。房地產中介服務收費由當事人依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。中介機構應當嚴格遵守《中華人民共和國價格法》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》及《商品房銷售明碼標價規定》等法律法規，在經營場所醒目位置標識全部服務項目、服務內容、計費方式和收費標準，各項服務均須單獨標價。

綜上所述，現在很多人買賣二手房都是通過中介發佈消息，在中介的調解下達成商品房買賣協議。目前房產中介的收費標準是成交價的2個百分點。原則上上下家分別承擔一半，但是在實踐中基本都是買方承擔中介費。如果購房者對中介費有異議，可以到市場監管部門投訴。