簽訂二手房買賣合同注意事項有哪些
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二、簽訂二手房買賣合同前，確認產權。
需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。
三、簽訂二手房買賣合同前，核實房屋是否允許買賣。
四、關鍵性承諾應體現在二手房買賣合同中。
簽約二手房買賣合同過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在二手房買賣合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。
五、在二手房買賣合同中明確房款付款方式和時間。
一定要在二手房買賣合同中明確總房款金額、付款方式、付款時間、付款條件、貸款方式等相關內容。一般情況下，在約定時，買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房；也可以要求房主搬出移交後再行支付購房款。
六、簽訂二手房買賣合同前，小心房款和產權的交接。
房款應該打入監管賬户。
七、簽訂二手房買賣合同時，明確户口遷出期限。
在簽訂二手房買賣合同時，一定要註明賣方遷出户口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務，可以採取保留部分尾款，等到其遷出後再付。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第十二條
合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
