二手房買賣一般有哪些糾紛？

遇到二手房買賣糾紛是讓購房者十分煩惱的事情。那在實踐中，常見的二手房買賣糾紛有哪些呢?作為二手房的購房者，您一定要知道這些常見的購房糾紛，並學會避開這些糾紛，這樣您才能順利的買到稱心如意的二手房。那具體而言，二手房買賣一般有哪些糾紛呢?下面將為您做一個較為詳細的闡述。

一、常見二手房買賣糾紛有哪些

1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。

當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同後另一方發現從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業、鄰居、開發商瞭解情況，最好到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。

2、房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過户手續。

房價上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋後，辦理過户手續過程中，發現房屋價格又上漲了，於是導致反悔，以種種藉口不辦理過户手續，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過户手續時及時辦理，避免對方反悔。

3、中介機構的不規範行為導致糾紛。

由於買賣雙方常常通過中介機構建立聯繫，進行交易，而中介機構本身的機制和人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，甚至合同約定內容與三方談判時表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容產生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，並對雙方談定的內容以書面形式約定好。

4、二手房交易手續複雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。

所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

5、房屋產權登記制度不合理，導致難以發現房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。

現行的房屋產權登記制度僅登記一名所有權人，在交易過程中，交易的另一方很難發現還有共有人，交易之後常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

二、二手房買賣一般有哪些糾紛

二手房買賣糾紛有以下三種類型：

1、賣方違約引起的糾紛。

2、買方違約引起的糾紛。

3、中介引起的糾紛。

希望對您能有所幫助。在實踐中，由於對我國關於房屋買賣的法律、政策不是很瞭解，不少人在買二手房是會遇到糾紛，並且不知道應該怎麼去解決這些糾紛。鑑於這種情況，建議您在遇到此類糾紛時，最好是去諮詢一下專業的律師，讓律師為您有效的解決糾紛。