二手房買賣中介的義務有哪些

目前，不少人是通過中介公司購買的二手房，這樣不僅能節省自己很多的時間和精力，還能貨比三家，買到比較便宜的房屋。但與此同時，我們也應該瞭解中介公司在這個過程中對我們負有的義務，這樣才能維護自身的權利。究竟二手房買賣中介的義務有哪些？請閲讀下文了解。

1、為購房者提供房源，併為購買者購買二手房提供相應的諮詢服務。

2、保障提供的服務，不會給購房者帶來損失。因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脱，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。如果中介機構是出於故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經濟損失，那麼中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對於給購房者造成的損失，中介機構應當予以賠償。如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構雙倍賠償。

3、應對提供真實合法的信息。中介機構保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，並滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。

相關知識：怎樣防止二手房中介亂收費

首先，進入二手房買賣中介服務場所不要馬上籤二手房中介服務合同。賣房人或者購房人進門後首先應該認真閲讀二手房買賣中介服務合同格式條款並謹慎思考，不急於簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費者進門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。

其次，很多二手房買賣中介服務企業中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數只寫明瞭收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。中介企業應該給買賣雙方提供哪些服務，中介企業有的説不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務費保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對於超過標準的部分應理直氣壯地拒付，而且應要求二手房買賣中介服務企業提供對應的服務項目。

最後，二手房中介服務企業收取了中介服務費後，就應該提供對應的代交買賣房屋的各類税費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務企業不得加收金額，還必須提供各類税費的原始發票給消費者。

在通過中介公司購買二手房的過程中，中介公司一般負有三方面的義務，即為購房者提供房源並提供相應的諮詢服務、保障提供的服務不給購房者帶來損失以及提供真實合法的信息等等。同時，本站小編還帶來了怎樣防止二手房中介亂收費的內容，希望對您有所幫助。

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