租房合同丟了能退押金嗎？

當事人比較嚴謹的話，在進行房屋租賃的時候往往會要求籤訂書面的租房合同，這樣其實對雙方利益也是一種保障。而在租房合同中就會對租房的期限、租金、押金等等作出相應的約定，其中的押金通常在退房的時候都是要退還的，那如果租房合同丟了能退押金嗎?下面本站小編就為您詳細介紹。

一、租房合同丟了能退押金嗎

1、如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子(或者其他證明你已經向房東支付押金的證明)，沒有對房屋進行破壞，房租到期後，押金是要退給你的。

2、如果支付押金的證據都沒有，如果房東爽快，那就會退;如果房東本身就是愛佔便宜的，那肯定是很難要回來的了。

二、租房合同怎樣解除

根據我國相關法律規定，可以通過單方解除與協議解除這兩種方式來解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。

(一)單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。

(二)協議解除，根據《民法典》（2021.1.1生效）第562條第1款之規定，是指當事人雙方通過協商同意將合同解除的行為，它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定，理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協商同意，並不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。

《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

三、哪些情況出租人能單方解除合同?

出租人單方面可以解除合同的情況有哪些呢?根據我國法律及相關司法解釋規定，以下情形，出租人可以單方解除房屋租賃合同：

(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的;

(二)利用承租房屋進行違法活動的;將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

(三)承租人未經出租人同意將承租的房屋擅自轉租的;將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

(四)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，拖欠租金累計六個月以上的;

(五)法律、法規規定的其他可以解除合同收回出租房屋的情況。

因為一般租房合同至少都是一式兩份，雙方各自保存一份。在需要辦理登記備案的時候，甚至還會交給房管局一份。其中一方當事人不小心弄丟了租房合同的，另一方的租房合同還在，只要不存在扣押金的情況，那麼在退房的時候仍舊是要退還押金的。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。