安置房如何買賣

城鎮在進行房屋拆遷的時候，需要對房屋所有人進行安置，此時就會修建一種叫做安置房的房屋來安置被拆遷人。畢竟安置房也是房產的一種，那麼其是否能進行買賣呢?又該如何買賣呢?本站小編為您做詳細介紹。

一、安置房是否能夠買賣?

有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;

2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。

3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名(過户)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

二、安置房如何買賣?

安置房要再上市交易，是需要在取得房產證之後的。如果在未取得房產證的時候買賣，不能辦理過户手續，也就無法取得該套房屋的產權。

安置房取得房產證之後，交易流程和普通二手房交易並無太大區別，只是在交納的税費方面會有些不同。大致流程為：

1、雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過户時間後填寫房地產買賣契約;

2、申請人填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況;

3、填寫房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章;

4、權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到房地產產權產籍管理中心，填寫查檔申請進行核檔，交費後領取房屋權屬登記薄信息核檔證明，然後，交費後調取房屋分層分户平面圖;

5、持上述所有資料到房地產交易中心私房科辦理房產過户手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄並簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最後輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日後交納契税、監證費後領取房屋所有權證。具體工作細節上的變動，以房管部門安排為準。

根據上文的介紹，我們可以知道安置房想要上市交易，也就是我們説的買賣的，就必須要先取得相關的證書，此後的買賣就與一般的房產買賣沒有是很區別了。具體的安置房買賣流程，本站小編也為大家做了介紹，希望對您有所幫助。