通常情況下 - 房屋買賣合同什麼時候生效

通常情況下，房屋買賣合同在網簽結束後即開始生效，當事人可以根據生效的合同到不動產登記部門進行產權轉移登記。需要注意的是，房屋買賣合同等不動產物權變動合同的生效時間有例外規定。物權法第十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。這裏的“合同另有約定”中的“合同”，按照通常理解，僅指不動產物權變動合同。所謂不動產物權變動合同，是指有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同。
【法律依據】
《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。