私企老闆借錢怎麼辦房產抵押?

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私企老闆做生意的時候，經常需要大量的資金週轉，如果流動資金不足的話，要到銀行辦理貸款，現在銀行放貸基本要對方提供抵押物，比如房產等。那麼，人們借錢怎麼辦房產抵押?這個不少人都面對的，房產抵押也是常見的抵押方式，要到銀行等金融機構辦理，下面我們就通過本文了解下。

一、借錢怎麼辦房產抵押?

1、借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

(1)正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃枱進行還款。

二、辦理房產抵押需要什麼材料?

1、房產證

2、權利人及配偶的身份證;

3、權利人及配偶的户口本;

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);