七十年產權什麼時候開始的

七十年產權是從房產證上標註的建築時間起算的。居住用地的土地使用權出讓最高年限是七十年。商業、旅遊、娛樂用地的土地使用權出讓最高年限四十年。綜合或者其他用地的土地使用權出讓最高年限五十年。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。