房產繼承過户手續流程是怎樣的？

一、房產繼承過户手續流程是怎樣的?

房產繼承過户手續流程是首先需要辦理房屋價格評估之後，按照評估的價格來繳納房屋繼承的公證費用。繼承公證：

要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：

1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;

2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;

3、攜帶繼承人的自我身份證明;

4、其他被繼承的房產證或其他的證明文件。

假如法定繼承人不只有一個，而房產只過户給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

二、需要到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料有哪些？

1、相關房屋所有權證書;

2、攜帶繼承公證;

3、攜帶繼承人身份證及複印件;

4、攜帶房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注:

A、如果是房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

B、如果是繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

C、如果是法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

D、如果是若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。

辦理房地產繼承過户税費

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

契税

如果法定繼承人繼承房地產，免交契税;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

我們的日常生活當中涉及到房屋這種價值比較大的財產的繼承問題的時候，是需要當事人自己辦理很多的手續的。其中比較常見的一種手續，就是按照法律當中的規定進行房屋價值評估之後進行公證繼承。