商品房加名離婚分割能分一半嗎？

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離婚時，最為重要的是需要就財產分割、孩子的撫養權的歸屬等問題需要協商達成一致，在協商時，必須遵守現行法的相關規定，否則即使雙方都已經簽署了協議，還協議也是不會具有法律效力的。那麼，根據法律的規定，商品房加名離婚分割能分一半嗎?

一、婚後買房加不加名有區別

無論房產證加名或者進行婚前財產公證，比較保險的方式是各方簽署協議，對於產權份額及分割方式等進行明確，進而避免矛盾。

婚後買房加不加名還是有區別，除另有約定外，原則上婚後購買的房產屬於夫妻共同財產，但對外而言，房屋產權以登記為準，因此是否有名字在房屋轉讓環節是有區別的。如果婚後只有一方名字，那麼理論上他(她)要賣房時，就不需要徵得配偶同意，配偶有可能在不知情情況被賣了房。

二、房產證加名字離婚就能分一半嗎

如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。

另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有男方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有。

如婚前購房但共同還貸，房產證只有男方名字，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定，由產權登記一方對另一方進行補償。

產權證上加名字性質上屬於一方對另一方的贈予，因此婚前或婚後加從法律效力上並無區別。

如果貸款未還清，還要區別該房產本身屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬於夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬於一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

無論哪種方式，房屋產權均應以最後產權登記為準。因此婚前財產公證或者房產證加名字時最好各方能簽署協議，對於產權份額及分割方式等進行明確，進而避免矛盾。

意味着雙方都有分割的權利單絲並非就意味着能平等分割，若是一方在婚姻存續期間，有出軌，或者是實施了家暴等行為的，早判決時，就需要照顧沒有過錯一方的權利。若依一方主張對方實施了家暴等行為的，需要承擔舉證責任。