手寫借條抵押房子是否具有效力

二、手寫借條抵押房子是否具有效力

依據我國民法典的規定，以房屋作為抵押物借款的，要簽訂抵押合同，手寫借條抵押房屋的，只要借條內容合法，並且辦理了抵押登記的，是具有法律效力的。

《中華人民共和國民法典》

第三十九條　抵押合同應當包括以下內容：

(一)被擔保的主債權種類、數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;

(四)抵押擔保的範圍;

(五)當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

第四十一條　當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定着物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

二、已經做了抵押的房子可以購買嗎

對於已經做了抵押的房子，買房者購買時明知是抵押房的，那麼跟開發商訂立房屋買賣合同並不受限制。

而相反地，開發商想要出售做了抵押的房子將要受以下限制：

1、通知抵押權人並經其同意出賣抵押房;

2、如實告知買房者房子被抵押了的事實。

所以，開發商出售抵押房時未盡到以上義務的，將要承擔房屋買賣合同無效的後果。

不過，買房者購買已經做了抵押的房子，需要承擔一定的法律風險。其中一個便是開發商不能按時還貸，那麼房子不能解押會直接影響買房者辦理房產證。並且，如果開發商逾期還貸被起訴的話，被抵押的房子將可能會被拍賣，屆時買房者可能會錢房兩空。

當然，如果買房者事先並不知道房子被做了抵押的，那麼可以通過跟開發商協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，並積極主張違約損害賠償。

進行借貸是需要進行抵押的，一般是不動產進行抵押，辦理不動產抵押是需要簽訂合同的，在不簽訂合同的情況下，只要借條內容合法，並且辦理了抵押登記的，都是具有法律效力的。抵押的房產是不可以購買的，會有法律糾紛的。