買的房子產權到了怎麼辦？

買的房子產權到了怎麼辦?

根據國家現在的規定，房子70年到期後自動續約。

土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。

如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為：根據項目的立項不同，租用國家土地的週期也不同，住宅70年，工業/科教文衞體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。

購買房屋的大多數小夥伴都容易混淆房屋產權和土地使用權問題。平時所説的40年、50年、70年到期，不是房屋產權到期，而是土地使用權到期了。

不能把土地產權70年和使用權70年混為一談，也不能把“房屋的所有權”和“土地的使用權”混為一談了，正確的説法是“土地的使用權一般為70年”。

房屋所有權(即房產權)的期限為永遠，而土地使用權期限分為40年、50年或70年不等。也就是説，房子的所有權是永遠的，沒有期限限制，只要房子不塌，房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，產權證裏也是沒有期限登記欄的。

在處理房屋產權到期的問題上，需要先搞清楚產權的對象是土地而非房屋本身。在我國，土地所有權是屬於國家的，房屋所有人只有使用權，產權證上規定的期限，是坐落在這片土地上房屋所有人對於土地的使用年限。在搞清楚權屬劃分問題後，房屋產權到期後可以申請延續使用土地，如繳納土地出讓金。