房產繼承需要過户費嗎？

一、房產繼承需要過户費嗎?

需要，過户費主要包括房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費。具體如下：

1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，不低於200元。

2、評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率 大約是千分之五， 100萬-1000萬 是千分之2.5.

3、房產繼承過户費用， 100元登記費、5元的權證印花税。

4、契税， 法定繼承人繼承房地產，免交契税; 非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

另外，根據房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業税，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業税，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業税。這裏有兩個要點：一是購買時間超過5年這裏首先看產權證， 其次看契税發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地説票據早於契税發票，契税發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

二、《民法典》

第一千一百六十條 無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

第一千一百五十九條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的税款和債務，繳納税款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的税款和債務可以不負償還責任。

第一千一百六十二條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的税款和債務。

房產繼承發生時，需要根據房產繼承的實際來進行處理，我國法律上明確規定了房產繼承的相關制度，涉及到過户的具體要求，應當基於繼承人之間的相關情況來進行認定，如果對相關情況的處理不清楚的，可以諮詢律師來進行界定。