房屋過户要户口本嗎

在房屋買賣的過程當中，除了要簽訂房屋買賣合同，還要到相關辦部門辦理登記手續，也就是我們平時所説的房屋買賣過户。房屋買賣過户是一個非常必要的環節，只有成功進行了過户登記，房屋的所有權才進行了轉移，也就是説房屋才真正的買賣成功。

在房屋的過户手續當中，程序是比較繁瑣的，各種證件也是比較複雜的，那麼關於户口本是不是裏面的必須環節，以及在房屋的登記過户過程當中，我們到底需要什麼樣的手續，走什麼樣的流程呢?小編就來給大家簡單介紹一下。

在房屋買賣的流程當中，不僅僅是直接拿手續到有關部門辦理過户，這麼簡單。在這之前還要進行一系列的準備工作，這些準備工作是非常關鍵的，只有這些準備工作做好了，才能保證自己能夠買到自己心儀的房子，以及在過户的過程當中能夠順利。

在決定買房之前，一定要對房屋的所有權人進行調查與核實，以防止第三人以虛假的身份來賣房，導致自己的權益受損。可以檢查一下原有的房屋產權證上面的姓名與賣方的姓名是不是一樣的，包括房子在之前有沒有對其他的人有過買賣行為，避免一房二賣的情況。

在確定了房屋的所有權人是賣家之後，要對於房子的質量，房子的位置，實際的面積以及住房的舒適程度進行實地的考察，建議大家去自己所買房子的實地進行考察，而不要只是聽賣家的一面之詞。可以向當地的物業或者是鄰居打聽房子的有關情況，來保證自己的合法權益。對於房屋之後的維修問題，也和質量問題雙方要達成協議，最好在看房子的時候就對這些問題有一個明確的交代。

如果確定了房屋沒有問題是自己想買的房子之後就可以簽訂房屋的買賣合同簽訂了。買賣合同之後要攜帶户口本，房產證等有關證件，由雙方當事人共同到房產登記管理部門進行過户。這裏一定要注意的是，雙方必須是當事人親自到房屋管理部門進行過户，同時要拿上房產證，户口本，以及當地所要求的其他有效證件去進行登記過户，辦理，如果缺少必要證件的話，是沒有辦法辦理成功的。

這裏提醒大家的是，在建立房屋買賣協議的時候，一定要對具體的進行充分的協商和考慮包括房子過户之後的風險問題，質量問題，或者是出現了一些意外情況的話，雙方的責任劃分是怎樣的，應當如何維權。

如果上述問題都可以考慮清楚的話，就可以進行房屋的過户。在房屋登記過户之後，房屋的買賣就算真正完成了，房屋的所有權進行了轉移，由新的所有權人佔有房屋，並可以隨意進行處分或者是買賣，以及使用。

對於户口本的問題一定要注意，在買賣過户過程當中一定要拿着户口本，房產證及相關有效證件，沒有户口本是沒有辦法辦理房屋過户登記的，户口本在登記手續當中是一個必要的要件，缺少是不可以的。