一般房產過户要户口本嗎？

一、一般房產過户要户口本嗎？

辦理房產證過户時是需要户口本的。房產過户需要準備資料有：

1、房地產轉移登記申請表。

2、申請人身份證明。

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，

5、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。

賣方需要的材料：

1、身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證。

2、户口本及複印件一份。

買方需要的材料：

1、身份證原件及身份證複印件一份。

2、户口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

二、房產過户程序是什麼?

1、買方諮詢。

買賣雙方需要建立起信息溝通渠道，讓買方瞭解了房屋整體現狀以及產權的狀況，一定要要求賣方提供合法的相關證件，包括房屋權證書、身份證件和其它證件。

2、籤合同。

賣方提供了房屋的合法證件，買方是可以交納購房定金的(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方需簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、辦理過户。

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。

房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納税費。

税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過户手續。

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、銀行貸款。

對貸款的買受人來説，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度。然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、打餘款完成交易。

買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋並結清物業費後，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

綜合上面所説的，房產過户需要獲得賣方和買方的認可才能辦理相關的手續，一般在過户時就需要把證明自己身份的所有信息材料全部的帶齊，同時對於房產證的所有權證也是需要帶上，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能保障過户成功。