按揭貸款沒還清能把房子賣掉嗎？

一、按揭貸款沒還清能把房子賣掉嗎？

是可以的，可以通過以下辦法買賣。

1、可以到貸款銀行諮詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。

2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按後由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。

3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關係，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。

4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。

二、商品房按揭貸款的程序

商品房按揭貸款的程序主要體現在《個人住房貸款管理辦法》第6條規定之中，結合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：

(一)購房者同開發商簽訂購房合同並支付不低於20%首付款。

(二)具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這裏提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業務關係的金融機構申請。

(三)經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款;

(四)借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬户申領儲蓄卡;

(五)辦理擔保、保證或者保險手續;

(六)貸款人接受借款人委託，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬户。

綜合上面所説的，按揭貸款的房子説明房子還沒有還完款，真正的所有權還不歸自己，但這種情形也是可以轉賣房子的，但前提也是必須要符合法律規定的條件，而且還需要得到買方的同意，這樣才能算是完成了轉賣，同時雙方也不會承擔法律的責任。