房地產估價的類型有哪些?

房地產估價是房地產行業必不可少的環節。那麼，最新房地產估價的類型有哪些？房地產估價的分類標準是什麼？房地產估價的類型是怎麼劃分的？房地產估價報告應做到哪些方面？

房地產估價按估價目的進行分類，主要有下列類別：

1 .土地使用權出讓價格評估;

2.房地產轉讓價格評估;

3.房地產租賃價格評估;

4.房地產抵押價值評估;

5.房地產保險估價;

6.房地產課税估價;

7.徵地和房屋徵收拆遷補償估價;

8.房地產分割、合併估價;

9.房地產糾紛估價;

10.房地產拍賣底價評估;

11.企業各種經濟活動中涉及的房地產估價;

12其他目的的房地產估價。

估價報告應做到下列幾點：

1.全面性：應完整地反映估價所涉及的事實、推理過程和結論，正文內容和附件資料應齊全，配套;

2.公正性和客觀性：應站在中立的立場上對影響估價對象價格或價值的因素進行客觀的介紹、分析和評論，作出的結論應有充分的依據;

3.準確性：用語應力求準確，避免使用模稜兩可或易生誤解的文字，對未經查實的事項不得輕率寫入，對難以確定的事項應予以説明，並描述其對估價結果可能產生的影響。

4.概括性：應用簡潔的文字對估價中所涉及的內容進行高度概括，對獲得的大量資料應在科學鑑別與分析的基礎上進行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質特徵的資料來説明情況和表達觀點。

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