房地產評估的時候需要參照本地的價格嗎

需要；
房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條