通過中介買二手房需要注意什麼

1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸説客户把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客户的房款為公司牟利，一些中介佔用客户房款長達2－3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。
2、妥善保管所有證據在交易的過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的複印件妥善保存，以免日後產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。3、拒絕交付中介費之外的各種雜費有些中介還會收取過户加急費、資金擔保費、公積金貸款關係費等，但是實際上，除了國家要收取的税費之外，正規中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條　房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。