共有產權房要如何買賣

共有產權房買賣要分房子是共同共有還是按份共有。處分共有的不動產，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。如果未經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意賣房則是無權處分。
【法律依據】《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。