已賣但沒過户能查封嗎？

一、已賣但沒過户能查封嗎?

能查封，法律上以房管局登記在誰名下，就屬誰名下的房產。未過户就是還登記在被執行人名下，法律上就認定為被執行人名下房產，法院就可以查封。房產查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產查封，被查封后的房產是不能進行過户、抵押等手續的，但仍可以繼續居住使用。

房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地產，應與案件訴訟、執行標的為基礎：

1、執行依據明確記載房地產的數量、位置的，實際查封的數量、位置應與其相當;

2、已能確定部位的，協助執行通知書上應寫明查封的房地產的具體部位、數量;

3、對不可分割的房地產，應當整體查封，但協助執行通知書上應當寫明查封房地產的具體價值量。

二、被查封的房產能解封嗎

人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。可分為以下幾種情況：

1、對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

2、如果債權人依法申請採取訴訟保全措施並依法提供擔保，法院可裁定採取查封你家房產的保全措施，待到案件判決並進入執行程序後，再依法採取相應的執行措施。規定：人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月，查封、扣押動產的期限不得超過1年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過2年。

3、法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

4、按照規格，對被執行人的房屋進行執行的，應該保障被執行人的居住條件。當然可以對其房屋進行執行，扣押置換成小的，剩餘部分可以作為履行法院判決

明白了查封房產是什麼意思後，提醒大家在當地市房產交易開通網上房產司法查詢服務系統，市民能方便地瞭解自己房屋的狀態，

是二手房交易過程中，被查封的房產能不能接縫交易，買方能及時全面瞭解房屋狀態，有效避免因司法限制而導致糾紛事件。

綜上所述，如果已經賣掉的房產還沒過户的話，那麼法院也是有權利查封房產的，而且房產被查封以後就不能在進行過户手續了，所以買家應該要全面瞭解房屋的混雜UN國泰，當然房產被查封以後，也是有可能被解封的，只要滿足條件。