買房子貸款需要還清信用卡麼？

一、買房子貸款需要還清信用卡麼？

沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少;

不過如果信用卡走在最低還款，也説明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的;

如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉,因為信用卡最低還款的利息實際計算起來比18%還要高，如果以房貸5年以上7折優惠利率4.158%來計算，比房貸利率要高出三倍還多,是很浪費錢的。

二、買房刷信用卡付款的問題

1.新政實施更易被商家轉嫁手續費

羊毛出在羊身上，多出的費用讓購房人承擔。信用卡屬於貸記卡的類別，也就是説，刷信用卡消費需要商户支付不高於0.45%的服務費，並且單筆沒有封頂限制。

在實際執行時，銀行會執行浮動費率，各銀行在制定費率上也不盡相同，總體上是髮卡量多的銀行更有費率制定的話語權。刷信用卡付首付產生少則幾百多則上千的服務費，對於商家來説壓力着實不小。

因此，有些開發商會讓客户承擔手續費，或者直接拒絕信用卡付首付的要求。根據《銀行卡收單業務管理辦法》第十二條規定，收單機構在銀行卡受理協議中，應當要求特約商户履行以下基本義務：不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費用，或降低服務水平。

也就是説，無論在何種情況下，開發商拒刷信用卡或將刷卡手續費轉嫁給消費者承擔的行為，都屬於違法行為，有地方政策限制的情況除外。提醒各位購房人在決定使用信用卡付首付時，要事先了解當地銀行的收費和政府政策規定，免得多交冤枉錢。

2.信用卡付首付有區域或房源限制

二手房無法用信用卡付首付款。提醒要購買二手房的客户，首付款通常是通過銀行轉賬的方式支付，無法使用信用卡，並且有些要求嚴格的地區，明確規定開發商不準採取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，並不通用。

買房子貸款需要還清信用卡麼？綜上所述，信用卡雖然的確與公民的信譽有直接的關係，但是信用卡一般都會給公民一定的時間去還款，只要按時所欠的錢匯入信用卡賬户而沒有影響到自己的信用，就不需要為了買房子專門將還未到期的信用卡賬單還清。